CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KCN THÁI NGUYÊN

Địa chỉ: KCN Sông Công I, phường Bách Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

Điện thoại: 02083.845.507 – Fax:02083.845.507

Email: kcnsongcong@gmail.com

Chi tiết liên hệ: 0987.299.546

Hiện nay Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên đang có văn phòng và 03 nhà xưởng cho thuê:

1. Giới thiệu chung:

Trụ sở và nhà xưởng Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên được thi công xây dựng và hoàn thành trong năm 2016 bao gồm:

+ Công trình chính:

- 01 nhà điều hành

- 03 nhà xưởng

+ Công trình phụ trợ:

- 1 trạm biến áp; nhà để xe, nhà vệ sinh, nhà thay đồ, phòng tắm, nhà bảo vệ, đường giao thông, cổng, tường rào và hệ thống cấp thoát nước mưa, thoát nước thải.

Vị trí: lô 1 nằm ngay sát mặt đường CM tháng 10, là trục đường giao thông chính của KCN sông công I, chạy thẳng ra trục đường Quốc lộ 3, cách nút giao lên đường Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên khoảng 6km, cách cảng Đa Phúc 17km, cách sân bay nội bài 45km thuận tiện cho việc giao thông đi lại và vận chuyển hàng hóa.

2.  Nhà văn phòng: gồm 02 tầng, với diện tích 1 sàn là 284m2. Tổng diện tích 02 sàn là: 568,09m2.

Kết cấu móng là Bê tông cốt thép M250 có Rb = 11.5 mpA (115kg/cm2), tường đổ cột bê tông cốt thép (Kt 250x250 cm) kết hợp với xây gạch tường 220mm, nền được lát gạch Ceramic kích thước 60x60cm, tường lăn sơn,  sàn mái tầng 01 được đổ bê tông cốt thép M250, sàn mái tầng 02 được bắn tôn và làm trần chống nóng bằng thạch cao.

- Tầng 01 bao gồm: không cho thuê

- Tầng 02 bao gồm 05 phòng làm việc trong đó có: 01 phòng giám đốc bao gồm phòng ngủ nhỏ và nhà vệ sinh khép kín bên trong, các phòng còn lại đều có lắp đầy đủ điều hòa và camera,  diện tích các phòng làm việc khoảng 60m2. Cuối dãy có 02 nhà vệ sinh nam và nữ được trang bị đầy đủ thiết bị vệ sinh kèm theo
 2.1. Nhà xưởng: bao gồm 03 nhà xưởng
 2.2. Nhà xưởng số 1: có Kích thước là: 46,09 x 61m với tổng diện tích 2.811m2.

- Mặt nền nhà xưởng là nền Bê tông M200 dày 15cm,  bao quanh nhà xường được xây tường gạch 110mmm chát 02 mặt mác vữa M75, với chiều cao tường là 2,5m, kết hợp với bắn tôn thưng quanh nhà xưởng.

- Kết cấu chủ yếu là khung dầm thép chịu lực, Mái lợp tôn chống nóng, chiều cao nhà xưởng là: 9,7 m.

- Có đầy đủ hệ thống điện, nước và hệ thống camera xung quanh trong và ngoài nhà xưởng số 01. Đặc biệt có hệ thống thoát nước mưa xung quanh nhà xưởng, và có hệ thống thoát nước thải đã được đấu nối vào hệ thống nước thải của KCN Sông Công 1 để xử lý nước thải.

- Bên trong nhà xưởng số 01 có gác lửng (gác xéc) mặt nền Bê tông cốt thép M250 diện tích 390m2 và 01 gác lửng lắp ghép từ kết cấu thép với diện tích khoảng 260m2 có thể bố trí các phòng ban, QC cho phần này, dễ dàng quan sát công việc trong xưởng.

- Nhà xưởng có bố trí cửa KT 4x4,25m giúp cho việc vận chuyển hàng bằng xe nâng ra contained một cách dễ dàng 
2.3. Nhà xưởng số 02: có kích thước là 18,1 x 35,5m với tổng diện tích nhà xưởng là 642,5 m2.

- Mặt nền được đổ Bê tông M200 với chiều dày là 15cm. Bao quanh nhà xường được xây tường gạch, kết hợp với bắn tôn thưng quanh nhà xưởng

- Kết cấu chủ yếu là khung dầm thép chịu lực, Mái lợp tôn sóng kết hợp với tấm chống nóng chân không phủ bạt.

Chiều cao nhà xưởng số 02 là 9m.

- Có đầy đủ hệ thống điện, nước và hệ thống camera xung quanh trong và ngoài nhà xưởng số 02. Đặc biệt nhà xưởng số 02 có 01 cẩu di động 5 tấn phục vụ cho việc cẩu nâng hạ hàng được dễ dàng, xung quanh nhà xưởng đã được xây dựng hệ thống thoát nước mưa, nước thải đảm bảo cho việc thoát nước và dẫn nước thải về hệ thống thu gom nước thải của KCN Sông Công 1 
2.4.Nhà xưởng số 03: có kích thước là 19,25x12,3m với tổng diện tích nhà xưởng 236,8m2.

- Mặt nền được đổ Bê tông M200 với chiều dày là 15cm. Bao quanh nhà xường được xây tường gạch 220cm, chát 02 mặt mác vữa M75,  với chiều cao tường là 2,5m, kết hợp với bắn tôn thưng quanh nhà xưởng.

- Kết cấu chủ yếu là khung dầm thép chịu lực, Mái lợp tôn sóng kết hợp với tấm chống nóng chân không phủ bạt.

Chiều cao nhà xưởng số 03 là 9 m.

- Có đầy đủ hệ thống điện, nước và hệ thống camera xung quanh trong và ngoài nhà xưởng số 03.
2.5. Các công trình phụ trợ khác:

+ Trạm biến áp: Có công suất 1000 KVA, đảm bảo cho việc cung cấp điện trong quá trình sản xuất và sinh hoạt.

+ Máy chấm công: Hiện tại Công ty có 04 máy chấm công nhận dạng bằng vân tay, khuôn mặt giúp cho việc quản lý chấp hành thời gian làm việc của người lao động được dễ dàng và chính xác.

+ Nhà để xe: có diện tích 165m2, nhà để xe được xây dựng riêng biệt, nền nhà được đổ bê tông xi măng M150, dựng cột bằng thép tròn D75, mái nhà để xe được bắn tôn,  rộng rãi mát mẻ đảm bảo cho việc để xe ô tô và các phương tiện khác. Đặc biệt có gắn camera trong nhà xe giúp bao quát cho việc bảo vệ tài sản của chủ trang thiết bị.

+ Nhà tắm, phòng thay đồ, nhà vệ sinh: Phòng thay đồ và nhà vệ sinh, nhà tắm được trang bị đầy đủ các thiết bị vệ sinh cao cấp, Công ty đã bố trí mỗi 1 xưởng có phòng thay đồ và nhà vệ sinh riêng rẽ, giúp cho việc vệ sinh, thay đồ của cá nhân được thuận tiện và tiết kiệm thời gian. Có trang bị hệ thống camera ghi lại hình ảnh bên ngoài ra vào để thuận tiện cho việc quản lý đồ đạc tài sản.

          + Khu để nguyên liệu: có diện tích 114m2 bao quanh là tường xây gạch 220cm, tường được chát vữa 2 mặt M75, kết hợp với bắn lưới B40 ngăn cách các ngăn để nguyên liệu, mái được bắn tôn sóng, bên ngoài được gắn camera ghi hình trực tiếp khu để nguyên liệu.

+ Hệ thống thoát nước mưa: được thi công bao quanh nhà xưởng bằng việc đặt ống cống tròn BTCT D400, kết hợp với xây rãnh tường 220cm, đặt tấm đan BTCT M150.

+ Hệ thống thoát nước thải: đã được đấu nối vào hệ thống thu nước thải của KCN Sông Công I.

+ Giếng khoan: Gồm 02 giếng khoan, 01 cái được bố trí ở nhà để xe; 01 cái được bố trí sát phòng thay đồ.

+ Sân bê tông:  chiều rộng đường bê tông là 5,5m với Tổng diện tích là 913m, thuận lợi cho việc xe contened ra vào nhập xuất hàng.

(Có hình ảnh chi tiết từng công trình kèm theo)

1. Đơn giá cho thuê

- Đơn giá cho thuê toàn bộ nhà xưởng và tầng 2 nhà văn phòng là 2,2 usd/m2/tháng (chưa bao gồm VAT).

- Các công trình phụ trợ khác không tính giá thuê.

BẢNG TỔNG HỢP

STT

Tên tài sản

ĐVT

Số lượng

Ghi chú

1

Nhà điều hành

M2

568,09

2

Nhà xưởng sản xuất 01

M2

2.811

3

Nhà xưởng sản xuất 02

M2

642,5

4

Nhà xưởng sản xuất 03

M2

236,8

5

Nhà bảo vệ

M2

26,25

6

Phòng thay đồ công nhân

M2

40,5

7

Nhà vệ sinh, nhà tắm công nhân

M2

42,8

8

Nhà để xe

M2

165

9

Khu để nguyên vật liệu

M2

113,5

10

Hàng rào sắt

M2

86

11

Sân bê tông

M2

913

12

Cổng xếp, tường rào

Cái

01

13

Trạm biến áp

Cái

01

14

Cầu trục dầm đơn

Cái

01

15

Hệ thống nâng hạ

Cái

01

16

Hệ thống camera giám sát

HT

56

17

Giếng khoan

Cái

02

 2.1. Nhà điều hành:

 2.2 Nhà xưởng sản xuất số 01

Nhà xưởng có bố trí cửa KT 4×4,25m giúp cho việc vận chuyển hàng bằng xe nâng ra container một cách dễ dàng

2.3. Nhà xưởng sản xuất số 02


2.4. Nhà xưởng sản xuất số 03

2.5 Trạm biến áp

 2.6. Hệ thống camera bao quanh nhà xưởng và văn phòng

Được trang bị rất nhiều camera giám sát trong và ngoài nhà xưởng, văn phòng giúp cho việc bảo vệ tài sản, kiểm soát công việc được tốt nhất.

2.7. Phòng thay đồ: diện tích 40,5m2, Nhà vệ sinh, nhà tắm: diện tích 42,8m2.

- Phòng thay đồ và nhà vệ sinh, nhà tắm được trang bị đầy đủ các thiết bị vệ sinh cao cấp, Công ty đã bố trí mỗi 1 xưởng có phòng thay đồ và nhà vệ sinh riêng rẽ, giúp cho việc vệ sinh, thay đồ của cá nhân được thuận tiện và tiết kiệm thời gian

2.8. Nhà để xe: Diện tích 165m2

Nhà để xe được xây dựng riêng biệt, rộng rãi mát mẻ đảm bảo cho việc để xe ô tô và các phương tiện khác

Công ty CP phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên rất mong nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Trân trọng!